专家说：不用再救房地产了！

卢麒元教授最近在一次演讲中，跟我们好好掰扯了一下国内房地产市场的现状。他说，现在房地产里的钱多到吓人，估计得有300万亿呢。这么一大笔钱堆在那儿，不仅让咱们国家的经济增长放慢了脚步，还可能埋下个大雷。

卢教授不光是说了一通问题，还给出了几招儿解决办法。头一个，他说得给地方政府欠的债整整容。你看，现在好多地方因为欠了一屁股债，连重要的工程都停了。他提议，可以先不急着还债，给大家三五年时间缓缓，该政府还的咱们还得还，但那些不该背的债，就别让政府背了。

然后，卢教授还说了，得给那些房地产商和金融机构来个彻底的大扫除。意思是，政府已经帮他们够多了，犯不着再用纳税人的钱去救他们。他们赚钱的时候可没想着咱们普通人，现在赔钱了就想起政府来了，这哪儿行啊。

最后，卢教授提了个不错的点子，说国家可以出手买点房子。他说的意思是，房子本身是值钱的，不能因为市场有点小问题就不管了。国家买下来，可以防止钱都流到房地产去，还能帮着市场调整，让它健康发展。这些房子还能改成保障房，让普通老百姓住得起，这样一来，大家的日子就好过多了。

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大家伙儿都在担心，这房市本来就不景气，要是再弄个房产税，那不是让情况更糟吗？但卢教授不这么看，他觉得房产税其实对房市有好处，得早点儿推行起来。

卢教授的意思是，咱们不能老是因为市场不咋地就拖着不搞房产税。房产税一出台，房价就能稳当点儿，那些炒房的就得考虑考虑了。这样一来，拿着房子的成本高了，房子在市场上的流动性也就好了，从长远来看，对房市是有益的。

再说说房产政策，卢教授提到，有些地方已经在尝试把现有的房子改成保障房，帮大家减轻点住房负担。但现在这事儿做得还不够，影响力有限。他还提到，政府给国企的钱，本应该是用来买现成的房子做保障房的，但实际用得不多，效果也不咋地。所以，卢教授建议，这方面得加把劲，保障房得赶紧建，覆盖面也得扩大。

卢教授还提醒我们，靠房地产拉经济的时代已经过去了，现在国家正在调整经济结构。将来政策会更侧重于社会保障和民生福利，得建个更完善的社会保障体系，让大伙儿有钱消费，把消费潜力挖掘出来，让消费成为经济增长的新动力。这不仅是我们经济转型的需要，也是奔着高质量发展去的。